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箭牌教您:装修前的准备

2011-06-30   我要评论  我要爆料  热点

 

  装修概论

  这里所说的装修是指“二次装修”(“一次装修”指土建所执行的装修)。装修由室内设计、工程施工、维护保修三大部分组成。这里以工程施工为主,结合设计予以介绍。

  装修,在行业内正式场合一般称为装饰工程,它是一门综合性学科。装修由建筑行业衍生而成,是建筑科学的延伸。它涉及面比较广,与众多学科有着千丝万缕的联系,主要有:

  1)建筑结构:空间结构、设计风格、自然采光、建筑指数

  2)暖通照明:室内人工照明、空调系统

  3)给排水系统:生活用水与污水的给排

  4)消防、安全及电视系统

  5)装饰材料及用品产业:为装修行业提供各种各样的材料、成品及半成品

  很多人在签购房合同甚至还没有买房子的时候就开始考虑装修了。的确,买房子毕竟是多数人一生中最大的投资。那么,该如何着手准备装修事宜呢?   

  一、计划和筹集资金

  1、装修一套房子需要多少钱?

  装修包括硬装修和软装饰,天花、地面、实墙、虚墙、水路、电路、智能化网线、门窗、卫浴、橱柜等工程叫硬装修,一旦确定就无法改;床上用品、饰品、餐具、茶具、布艺、摆设等统称软装饰,可以更改。这里要特别重视硬装修的重要性,如一套120平米的三房两厅的房间,费用一般是(硬装修:家具:软装饰=52%:41%:7%),(人工费:材料费=40%:60%),从所占的百分比来看,硬装修占到整个家居费用的一半以上,其次,硬装修每平米约800左右(不含家具)。

  装修一套房子需要多少钱?这往往是业主们问得最多的。因为各地物价不同,装修的档次、项目和装修时间不同,所以这个问题很难一概而论。一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一套房子为 100M²,房价是 50万元(旧房子应以相应的新房子的市价计算),那么装修款在 5 万~10 万元都是可能的。

  2、处理好装修中的夫妻角色

  装修,有时候会成为夫妻争吵的一个导火索,所以不得不着重提醒。

  3、 装修时机的选择

  选择装修时机,除了上面需要考虑的问题外,主要有两方面的考虑:

  1)空闲时间的问题。家装最好是选择在自己比较空闲的时候,如果您在装修时期一直很忙,仍坚持要装修,那么您最好找一个绝对信得过的人来装修;否则,您最好还是等一等。

  2)天气的因素。很多人认为,在潮湿的气候下不适合装修。其实,这种说法是没有科学根据的。潮湿的气候对于装修唯一的影响是油漆。如果处理不当,会有泛白、发霉现象,但处理得当,就不成问题。

  3)价格的因素。人们普遍存在的一种什么时候最适合装修、什么时候不能装修的心理,造成了一年四季之中总有一个季度是装修的淡季。其实,如果您找的装修公司的技术可以的话,那么您在所谓淡季装修反而可以节省不少钱。淡季不仅装修公司降价,连材料经销商也会降价。这笔账算下来,绝对不是一个小数目。   

  二、如何选择家装公司及设计师

  1、装修从业人员的构成

  目前,从事装修工程的人员主要有五类:

  1) 室内设计专业毕业的人士。这是最为专业的一族,装修工程知识比较全面。

  2)建筑及结构专业毕业的人士。这是较为专业的一族,在某些方面室内设计专业人士可能更有优势。

  3)美术或工程等相关行业的人士。这些人具有一定的专业知识。

  4)工程施工队学徒出身的人士。有着丰富的施工经验,但专业知识一般较少,创造性不足,施工时以仿效做法为主

  5)其他人士。

  在我国,培养室内设计人才的专业主要是环境艺术设计专业。   

  不管您是从哪一种渠道选择装修公司,看广告也好,朋友介绍也好,您首先要关心的是要有一位合格的设计师为您服务。这也是笔者要把选择室内设计师的内容放在选择装修公司的内容之前的原因。

  2、合格的室内设计师应具备的技能

  前面已经介绍了中国现在装修从业人士的构成,这里谈谈何谓合格的室内设计师,合格的室内设计师应具备哪些技能。

  1)良好的美术表达能力。包括用素描、色彩、速写、手绘效果图绘制能力及模型制作能力。

  2)良好的电脑操作能力。能熟练操作 AutoCAD、3Dmax、Photoshop、Lightscape 和Autodesk VIZ 等软件。

  3)良好的室内设计基础。包括平面构成、立体构成、色彩构成设计基础。

  4)良好的室内设计理论。包括中外建筑史、各种时期的设计风格、人体工程学、色彩心理学、空间规划等。

  5)良好的相关学科基础。包括物理、化学、电工、音响基础,以及应用力学、心理学哲学(包括逻辑学)、预算学、公共关系学等边缘学科的基础知识。

  6)良好的工程施工基础。包括木工、泥水工、给排水、电工、油漆和金工的基础知识,也包括简单的工程预算基础。

  3、如何知道设计师是否合格

  请一名合格的、负责任的室内设计师,困扰业主的装修问题将可以大大缓解。但是,如何知道一名设计师是否合格呢?

  1)听。专业的室内设计师,言之有据,绝对不信口开河,这是一种成熟的做法。而且,专业的设计师极少会使用天花乱坠的形容词。

  2)看。专业的室内设计师,必定拥有一手基本功。这种基本功不是借助于电脑的,而是实实在在的手绘功夫。设计师手绘的示意图纸应是实在的、言之有物、表现正确和符合透视原理的。

  3)验。专业的室内设计师,自然会拥有—些学历证书等证件,其中最主要的是环境艺术设计专业或者建筑设计专业的。当然,笔者并不排斥自学成才人士,毕竟这个行业有时候还需要悟性和热情。  

  三、如何用好设计师

  请好设计师,也得用好设计师,业主方往往不能充分利用好设计师。

  1、把您的想法告诉设计师,告诉他(她)需要什么、喜欢什么,让设计师了解您的文化背景、职业背景、生活习惯和家庭成员构成。

  2、不要过分限制设计师的构思。当您把上面内容告诉设计师后,您需要的是等待,让设计师利用他的专业知识把您的不成熟想法转为规范的东西。这样做您无需担忧,因为对任何设计师的设计,您都拥有修改和决定的权力。

  3、聆听设计师的方案介绍,理解设计师的设计构思。如果您不能理解,您可以向他提出自己的疑问。要敢于承认自己并非专业人士。多与设计师沟通,是您得到满意作品的关键。

  4、当您有想法时,如果设计师持反对意见,您应再三考虑其意见,这不等于您听命于设计师,而是您对自己物业的慎重态度。   


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